通达食品厂旧址转为房产开发用地，原本是政府规划中的事，赵氏提出的方案也在情与理之中。刘起因风吹火，很快就帮着将这件事Ga0定了。赵氏循例走过了一系列程序，交了一笔费用后，就在新区继续开发房地产了。
赵子通当初受到大伯的提示，买下的厂址就b需要的大得多。而且在当时的形势下，圈定工业地皮只须交个相应的手续费就可以了。手续简单，费用低廉。可是到了现在，这块地皮即使作为工业用地转让给他人，那笔出让费的额度也可观得很。如今在赵子达的C作下，只要交足两种用地的差额，就可以在这儿开发房地产了。整个赵氏家族的人都感觉到这次要赚大发了，至于赵氏的前途，给人的感觉就是一片光明！
手续办得很顺利，因此新区的房地产工程很快就动工了，赵子达把这个楼群命名为绿园。绿园的位置相当好，它同旧城区隔河相望。而且跟旧城区相b，新区的规划科学合理，一排排房屋高大整齐，一条条道路宽阔平坦，正是当代人理想中的生活场所。
绿园的面积相当大，大得可以建五座大楼。如果后续的进展都顺利，到三年后工程结束，房子都卖出的话，赵氏的资产真不知道要翻几个番呢！
赵子达接手哥哥工作的时候，临江楼的工程已近尾声，所以对房地产的整个工作流程并不清楚。他请苏yAn帮忙物sE，请了位职业经理人来帮忙管理。
绿园的建设工程在开始的时候进展得很顺利。楼盘的设计通过了，广告做出去了，建筑队请来动工了。第一座大楼盖完一层的时候，销售却出了问题——他们遇到了中国房地产的第一个冰期！不管你采用什么样的促销手段，就是没人前来预订房子，大家都在冷眼观望。
没有预期的售房收入，赵氏的资金就出现了问题。近几年来，赵氏食品加工厂的收入并不丰厚，一年到头的辛苦经营，赚到手里的也只够维持现状而已，赵氏目前盈余，大部分还是来自投资临江楼的本利。这段时间置办新厂房，接着又将旧厂址转为商业用地，用的都是大笔资金，早就将赵氏的积蓄用光了。绿园房产的启动资金，用的都是银行的贷款。这一眨眼，还款期限又到了。
第一座楼盘的建设不能停下来，否则成了烂尾楼，不但经济损失太大，而且将会让赵氏声誉扫地，带来难以想象的负面影响，以后的生意就别想再做了。这可是做企业人的常识问题。
赵子达决定动用各种资源，先解决这个迫在眉睫的还款问题。否则在银行里有了不良记录，以后再需要贷款就难了。他决定把这笔钱还过之后，再从银行多贷点资金出来。他这样计划本来相当理想，不仅解了燃眉之急，还能准备好部分的后续资金。
大企业轻易不肯让外人知道自己的资金周转不畅，否则有可能会引来一些意想不到的麻烦。可是几千万元还真不是个小数目，不是随便找个人就借得到。赵子达把认为能帮得上忙的关系户开列了一下，经过几番的斟酌，决定去找周猛帮忙。因为周猛现在开着的担保公司，做的就是放贷的买卖。
虽然是兄弟，现在也是自己的客户，在生意场上，周猛的原则X很强。双方经过讨价还价，最后周猛看在兄弟的情份上，让赵子达以五分的月息，借到了两千五百万元。
赵子达把欠银行的款子还上了，总算是保住了赵氏公司的信誉。可是又出现了更大的问题：因为目前的房地产生意不景气，银行不同意向他们再次放款。
这下可把赵氏b进了Si胡同。如果没有后续资金周转，那些用高利贷从周猛借来的钱就还不上，按五分月息利滚利来算，只要过了一年多的时间，两千五百万就涨成四千多万了。而且没有后续资金投入，绿园的工程无法继续下去，赵氏公司还将声誉扫地无法抬头。
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