“那么在这样的前提下，我们可以合理的提高我们销售员的佣金，增加现场现金奖，刺激他们对金钱的欲望，提高他们的积极性。”
“李总的想法很好，这一点，也是我们忽视的，现在既然要清盘，现场会不断有活动折扣，我们借此机会当是通知客户，也不会引起客户的反感。”
听完第一个思路，张天娜率先表态赞扬。
“李总，你继续。”
“第二个思路就是转化住宅市场上的“睡眠”客为“活”客。”
“我们把公司数据库里，20年来所有购买过我们住宅的老客户们扫一遍，重点是扫2015年以后的买卖客户，把多次在我们公司买卖成交的投资客们化为重点。”
“投资客们是沉不住的，他们在房地产市场上尝到甜头赚的钱，不会投资到其它方面，据我了解，即使此刻是股票投资的好时机，但这些人中的大多数是不会碰股市的。做生意有句名言，做自己熟悉的行业。”
“这些人跟年轻人相比，相对沉稳，经过深圳市场多年的洗礼，会冷静分析，分析下来，他们觉得也只有商务公寓还能给他们机会。”
“购买商务公寓虽然短期收益不大，但随着国家逐渐对公寓放开的政策，未来5年全深圳的学校也会增多，增多后这些公寓以后带学位不是没有可能的。”
“政策随时都在变，我们要相信未来，也要给自己一个长久的眼光，虽然这话短期来说有点自欺欺人，但对于深圳这个蓬勃发展的城市来说，买商务公寓有一点还是可以保证的，绝对能保值，跑赢通货膨胀。”
“而且带精装修燃气的公寓租金也不低，就宝元世纪来说，租金是远远高于周边的老破旧小区，现在的90后以及2000后租房子都是喜欢高层，带星级酒店配套和高档商场的社区。物以类聚，人以群分，所以买宝元世纪的房子即使是投资，因为配套人群素质优于其它社区，所以租金肯定不会低。”
“我们现在还有一个好处是现房销售，客户付完全款，就可以直接办理入伙手续，入伙就可以出租，可以说是买来就能收益。比买楼花毛坯房要等2年时间强多了。”
“第三个思路，我还没有想成熟如何消化？简单来说，就是在2020年的疫情影响下，深圳的留学人群回归的比较多，我们可以跟一些海归群的群主们联系，定期在楼盘现场做一些匹配的冷酒会。”
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